خریدار در صورت وجود شرایط قانونی می‌تواند با طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، فروشنده را ملزم به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی ملک کند. پیش از طرح دعوا باید قرارداد، وضعیت ثبتی ملک و تعهدات طرفین بررسی شود.

قرارداد عادی در بسیاری از موارد می‌تواند برای اثبات معامله مورد استناد قرار گیرد؛ اما اعتبار و آثار حقوقی آن به شرایط قرارداد، وضعیت ملک، نحوه تنظیم معامله و قوانین حاکم بستگی دارد. در معاملات ملکی، بررسی حقوقی قرارداد پیش از امضا اهمیت زیادی دارد.

در صورت پایان مدت اجاره و وجود شرایط قانونی، مالک می‌تواند برای تخلیه ملک اقدام کند. نوع اقدام حقوقی یا ثبتی به شرایط قرارداد اجاره و وضعیت ملک بستگی دارد.

فسخ معامله تنها در صورتی امکان‌پذیر است که حق فسخ بر اساس قرارداد یا قانون وجود داشته باشد. برای مثال، ممکن است در برخی شرایط وجود عیب، تخلف از شرط یا عدم انجام تعهد، برای یکی از طرفین حق فسخ ایجاد کند.